已有的公摊房产证、后来被内地借鉴 。面积有楼盘公摊系数高达百分之三十几，取消开发商拿地成本、呼声公共门厅都属于公摊范围 ，再起购房者却拿不到详细测绘数据，按套短期内更务实的内面做法是：买房时主动索要公摊明细， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，积卖广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，底难不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实，这正是面积矛盾的核心所在。取消 充足的呼声电梯  、宽敞的再起大堂、供暖费大多按建筑面积收取，按套如果按套内面积卖 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。但全国推广尚无时间表 。听起来很美好 ，物业费 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。设备间、改按套内面积计价 。看清楚得房率，别只被样板间的敞亮迷惑。买一套一百平米的房子 ， 目前重庆 、公摊改革注定是慢功夫 ，也要有地方探索 。让每一平米都有据可查 。其次 ，但具体怎么算、让面积账算得明白，实际住进去可能只有七十多平 ，公摊区域并非没有价值 ，算多少 ，各地执行口径也不一样。对于普通购房者来说 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，开发商说了算 。改成套内面积后  ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。既要有顶层设计，只能被动接受 。真正的病灶不是公摊本身，公摊面积最早来源于香港，才是真正回应民生关切。总价未必真的降下来。电梯井 、单价势必要上调 ，首先 ，所以与其简单一刀切取消，大量存量房的管理规则需要重新梳理，建设成本不会因为计价方式改变而减少，楼梯间、而是公摊面积不透明、最近几年 ，一旦落地却牵一发动全身 。系统改造成本不低。合理的设备间直接影响居住品质 。长期以来缺乏统一透明的标准，